LocalisationDépartement : Cantal
L'exploitation se situe à 75 Km au Nord-Ouest de la Préfecture d'AURILLAC sur le territoire de la Communauté de communes de "SUMENE-ARTENSE". Altitude : 480 m.ContexteEn accord avec le fermier actuel, le propriétaire souhaite proposer de louer son exploitation et favoriser l'installation d'un porteur de projet. Exploitation Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Tout en location
Activité : Agrotourisme, circuits courts, Transformation.
SAU : 26,00 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation
Description : Ouvert à différents types de projets.
- Foncier : L'exploitation compte une Surface Agricole Utile d'environ 26 ha. Le parcellaire est bien regroupé autour du bâtiment et forme un bloc traversé par la route. Environ 18 ha sont récoltés et 6 ha environ situés au dessus du bâtiment correspondent mieux à la pâture des animaux (une partie pourrait être récoltée). L'ensemble du terrain dispose d'un point d'eau (à noter l'existence d'une source d'un bon débit). Location.
- Cheptel : Pas de cheptel compris dans la reprise.
- Bâtiments d'exploitation : Grange-étable traditionnelle (25 m x 12 m) composée de l'étable au rez de chaussée et du stockage des fourrages à l'étage. L'étable peut correspondre à différents types de production. Elle est située à l'écart de l'habitation et dispose d'un accès indépendant par la route. Location.
- Matériel : Pas de matériel compris dans la reprise.
- Environnement socio économique : L'exploitation tout en étant isolée se situe à seulement 1.5 Km du village de SAIGNES qui compte 821 habitants et dispose des principaux services et commerces. On trouve également YDES (1 632 habitants) à 8 Km et MAURIAC (3 671 habitants) à 27 Km. La proximité de SAIGNES peut offrir des opportunités de logement.
- Immobilier non agricole : Les propriétaires possèdent une maison louée actuellement en gîte et une dépendance mitoyenne qui pourrait être mise à disposition du repreneur (pas d'obligation). Ce logement est d'une superficie de 60 m², il est composé d'une cuisine ouverte / salon, 2 chambres, toilettes et salle d'eau. Location.
Conditions de repriseLe propriétaire propose à la location, le foncier, le bâtiment d'exploitation et si le repreneur le souhaite un logement. Le calcul du montant de la location est en cours, il sera communiqué lors des mises en relation. La présente offre n'engage pas le cédant qui se réserve le droit de modifier les conditions de transmission exposées ci-dessus. Les modalités définitives devront être négociées et ratifiées par les parties au cours de la mise en relation.Profil candidat recherchéLe propriétaire souhaite que l'exploitation puisse être conduite sous le label Agriculture Biologique comme c'est le cas actuellement. Il reste ouvert à différents projets dans la mesure où ils correspondent aux caractéristiques de l'exploitation.ObservationsL'exploitation est actuellement conduite en système allaitant sous label Agriculture Biologique.Prix de cessionPrix en cours d'estimationPubliée le 25 mai 2023
Chambre d'Agriculture du Cantal
ASP