LocalisationDépartement : Indre-et-loire
Situé à 15 km de Chinon, à la frontière avec la Vienne.
École maternelle et primaire à 10 km, ramassage scolaire à proximité de l'exploitation.
ContexteAncien agriculteur ayant pris sa retraite, il souhaite installer un agriculteur sur ses terres et ses bâtiments.
Il a actuellement un petit troupeau de brebis qui sera vendu lors de l'installation du repreneur. Exploitation Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Tout en location
Activité : Culture, Maraichage. Elevage, Elevage autres volailles. Elevage, Elevage caprins. Elevage, Elevage d ovins lait. Elevage, Elevage de volailles en batiment. Elevage, Elevage de volailles plein air / fermiere. Agrotourisme, circuits courts, Vente directe. Agrotourisme, circuits courts, Transformation.
SAU : 8,10 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation
Description : - Foncier : 8,1 ha de surface.
Des praires naturelles en location pourraient potentiellement être disponibles
Achat de foin possible.
Les terres sont groupées autour de l'exploitation.
Très bonne qualité de terre en argilo calcaire
. - Bâtiments d'exploitation :
- Bâtiment 1 volaille : 600 m²
- Bâtiment 2 (stockage) : 300 m²
- Bâtiment 3 (stockage) : 200 m²
- Bâtiment 4 (stockage) : 150 m²
- Atelier de transformation volaille
Construction en cours d'un bâtiment photovoltaïque.
. - Matériel :
- 1 tracteur 90 cv 8000h de 1979
- 1 tracteur 120 cv 5700 h de 2001 avec chargeur avant.
- 1 remorque 10 T
- 1 faucheuse
- 1 andaineuse
- 1 faneuse
- 1 cultivateur 4 m 50
- 1 herse
1 CUMA à proximité
.
- Immobilier non agricole :
Une maison d'habitation actuellement loué à des saisonniers disponibles sur site pour de la location : F4 de 153 m², terrasse, jardin, chauffage pompe à chaleur.
.
Conditions de repriseLes terres et les bâtiments sont proposés à la location. Vente du matériel agricole.Profil candidat recherchéUn candidat intéressé par l'élevage de volaille de préférence.
Ouvert à de nouveaux projets (caprins, maraichage...)ObservationsLes atouts :
- La location qui évite un investissement trop conséquent.
- Un projet à construire.
- Un développement possible en transformation / vente directe.
- La qualité des terres.
Les contraintes :
- Parcellaire limité
CommercialisationCoop agricole à 900m.
Développement de vente directe possible.Prix de cessionPrix non communiquéPubliée le 22 mars 2022 
Chambre d'Agriculture d'Indre et Loire
ASP