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Vente 7.5 ha de vignes avec des opportunités annexes

AOC Bergerac

Offre N° : 024210050

Imprime Offre






Chambre d'agriculture de la Dordogne

Mathieu BESOLI
/ 06 38 40 55 06

@ Ecrire au conseiller

Localisation
Département : Dordogne
Les parcelles sont situées à proximité d'une bastide du sud de la Dordogne, site touristique aux portes du Lot et Garonne.
Nombreux équipements ou services disponibles autour.
A 30 minutes de Bergerac et à 20 minutes de Duras.
A 1 h 40 de Bordeaux et 1 h 10 d'Agen.


Contexte
Afin d'anticiper son départ à la retraite, le cédant souhaite vendre une partie de ses vignes.

Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Tout en vente
Activité : Viticulture, Cave cooperative. Viticulture, Chai particulier.
SAU : 7,50 ha
Logement repreneur : Logement à trouver

Description :


Conditions de reprise
Vente d’un premier lot de jeunes à très jeunes vignes ébourgeonnées au pied (limitation du nombre d’épamprages)
Productions AOC Bergerac et Côtes de Bergerac
Il y a possibilité de location d’une partie d’un hangar (500 m²) et d’un chai à rééquiper (500 m²).
Possibilité de prendre plus de surface agricole pour plantation supplémentaire ou autre utilisation .
Dans un bref délai de 1 à 2 ans, 12 ha de vignes supplémentaires seront disponibles en fermage ou vente si nécessaire.
L'essentiel du matériel spécifique à la culture de la vigne que possède le propriétaire peut être disponible (location, prestation, prêt, vente) à voir avec le candidat.
D'autres matériels sont disponible par l intermédiaire de 3 CUMA locales .


Profil candidat recherché
Candidat ayant une bonne expérience viticole. Un apport financier significatif serait un plus.

Observations
Différentes possibilités indépendantes et à étudier éventuellement en fonction du porteur de projet :
- achat d’un terrain constructible
- achat de parcelles de bois (0.5 ha) et de terres arables (3.5 ha).
- location de 12 ha de vignes en plus (propriété du cédant) avec une belle palette de cépages rouges et blancs.
Pas de salariés à reprendre.

Cette offre est suivie par la commission ACTIV animée par la profession des vignobles des vins de Bergerac et Duras, ce qui assurera au candidat à la reprise un accompagnement privilégié par les structures d'accompagnement et la profession viticole.


Commercialisation
Apport total à la cave coopérative de Monbazillac (possibilité d’apport partiel voir de retrait pour exploitation individuelle). Le candidat sera libre de reprendre ou pas cet engagement car c'est une résiliation partielle du cédant.

Prix de cession
120 000 €

Publiée le 06 octobre 2021
Chambre d'agriculture de la Dordogne

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