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Localisation
Département : Isere
La propriété est située en zone de montagne (massif de Belledonne), à 850m d'altitude. Elle est excentrée du village (au bout d'une impasse, voisins à 150m) avec une belle vue dégagée sur la vallée.

Contexte
Suite à des problèmes de santé l'exploitant souhaite vendre le siège d'exploitation en vue d'une reconversion professionnelle. Le contexte foncier difficile ne permet pas d'assurer la reprise des terrains exploités aujourd'hui (très peu de terrain en propriété).
La vente peut se faire rapidement.
L'exploitation était orienté en élevage bovins (veaux de lait).

Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Majoritairement à la vente
Activité : Elevage, Elevage autres volailles. Elevage, Elevage caprins. Elevage, Elevage d autres animaux. Elevage, Elevage d ovins lait. Elevage, Elevage d ovins viande. Elevage, Elevage de lapins. Elevage, Elevage de porcins plein air. Elevage, Elevage de volailles plein air / fermiere. Elevage, Escargots. Agrotourisme, circuits courts, Accueil a la ferme : Chambre et ou table d hote. Agrotourisme, circuits courts, Accueil a la ferme : Ferme auberge. Agrotourisme, circuits courts, Ferme pedagogique. Agrotourisme, circuits courts, Transformation. Agrotourisme, circuits courts, Vente directe.
SAU : 5,00 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation

Description : Pas de reprise du système de production existant.

• Foncier : Foncier de l'exploitation initiale plutôt morcelé, avec beaucoup de locations précaires.
  1ha à l'achat (assise foncière). 5ha à reprendre en location (potentiellement un peu plus sous réserve de l'accord des propriétaires). Terrains pentus.
  
• Cheptel : Actuellement 6 mère Aubrac, 5 génisses de 3 ans, 5 veaux et 1 taureau. Également une vingtaine d'ovins.
• Bâtiment d'exploitation : Stabulation de 2009 de 640m2 en aire paillée.
  Tunnel de 2007 de 200m2.
• Matériel : Tracteur 70ch, matériel de fenaison réçent, bétaillère, remorque.
  Non compris dans le prix de vente.
• Immobilier non agricole : Maison d'habitation de 2012 de 117m2 avec 4 chambres.

Conditions de reprise
Vente de la maison d'habitation, des bâtiments agricoles (tunnel + stabulation) et de l'assise foncière d'1ha. Reprise en location de 5ha.

Profil candidat recherché
Candidats avec projets nécessitant peu de foncier.
Étant en zone de montagne (une partie des terrains en pente), un atelier d'élevage sera pertinent.
Candidats ayant analysés leur capacité de financement.

Observations
Transmission sous cahier des charges SAFER.
Appel à candidature prévu du 25 février au 16 mars 2021.
Renseignements directement auprès de la SAFER au 04 38 49 91 30.
https://www.proprietes-rurales.com/immobilier/vente-propriete-agricole-elevage-isere-fr_VN20318.htm
Prix Hors Frais SAFER

Commercialisation
A créer.

Prix de cession
397 000 €

Publiée le 22 fevrier 2021

Chambre d'Agriculture de l'Isère

Le reseau du repertoire	Les partenaires
ASP Chambre d'Agriculture	Point Info international SAFER

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