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Foncier et bâtiments disponibles dès à présent !

Offre N° : 2020 10 14

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Chambre Agriculture Drôme - permanences tel lundi matin

Murielle LANDRAULT
/ 06 25 63 58 84

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Localisation
Département : Drome
- En zone de montagne.
- Exploitation située à 650 m d'altitude (siège).
- Dans un hameau de 15 habitants à l'année, maisons secondaires, gîtes et chambres d'hôtes.
- Sur une commune de 110 habitants.
- A 8 km d'une commune de 2 400 habitants (collège), tous services et commerces.
- A 30 km de Nyons (lycée).


Contexte
- Ferme initialement en arboriculture.
- Le propriétaire exploitant est décédé en 2020.
- Depuis sa retraite (environ 4-5 ans), il n'entretenait qu'une petite partie de l'exploitation initiale (parcelle de subsistance).
- Aujourd'hui, sa famille souhaite louer l'exploitation. La priorité est remettre en état et d'entretenir les terrains. Le preneur est libre de continuer ou d'abandonner l'arboriculture.


Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Tout en location
Activité : Culture, Culture de cereales. Culture, Plantes medecinales. Culture, Arbres fruitiers.
SAU : 15,00 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation

Description : Une exploitation initialement en arboriculture à faire évoluer !
- Un potentiel touristique à exploiter !
- De l'irrigation permettant d'élargir les possibilités de productions !


Conditions de reprise
- Disponible de suite !
- Prévoir de l'arrachage.
- Location du foncier et participation au paiement des impôts fonciers.
- Location des bâtiments.
- Possibilité de mettre un gîte à disposition pour le logement du preneur.
- Mise à disposition ou vente du matériel (en fonction des besoins des candidats).
- Entraide possible pour remettre à niveau l'exploitation.


Profil candidat recherché
- Motivé pour vivre en montagne
- Volonté de faire vivre une commune rurale.
- Esprit d'initiative, motivé et travailleur.
- Intéressé par la combinaison de plusieurs activités professionnelles (agriculture, tourisme, double activité...).
- Intéressé par la diversification des productions agricoles.
- Possibilité d'accueillir un projet collectif.


Observations
- Les propriétaires souhaitent identifier les vergers encore en état et les vergers sans potentiel en vue de les arracher pour repartir sur de nouvelles cultures.
- Des évolutions sont possibles à moyen terme. Une reprise de l'activité touristique (partielle ou totale) est envisageable. Une parcelle d'oliviers excentrée par rapport au reste de l'exploitation et en bon état pourrait être également transmise dans un second temps.


Commercialisation
- A créer.
- Potentiel touristique sur la zone.
- Débouché local avec la présence de nombreuses structures d'hébergement sur le hameau (gîtes, chambres d'hôtes, maisons secondaires...).


Prix de cession
Prix en cours d'estimation

Publiée le 15 octobre 2020
Chambre Agriculture Drôme - permanences tel lundi matin

Le reseau du repertoire Les partenaires
ASP
Chambre d'Agriculture
Point Info international
SAFER


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