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TERRES ARABLES A VENDRE

BON POTENTIEL AGRONOMIQUE

Offre N° : 024200030

Imprime Offre






Chambre d'agriculture de la Dordogne

Pascal CHABAUD
05 53 35 88 67

@ Ecrire au conseiller

Localisation
Département : Dordogne
Situé au Sud de Bergerac, plusieurs parcelles de terres arables seront disponibles dès 2021.
Elles se situent dans un secteur agricole de polyculture élevage dynamique limitrophe avec le Lot et Garonne.
Le potentiel agronomique des terres est bon (argilo-calcaire majoritairement).


Contexte
Elles sont la propriété d'un exploitant qui en cultive une partie disponible dès maintenant.
Cette première partie a une surface de 8.56 ha (une seule parcelle d'un seul tenant). Elle est semée en céréales chaque année (céréales à paille et tournesol principalement).
La deuxième partie est exploitée par un autre exploitant qui peut laisser les surfaces libres (fin de carrière). la surface est de 32 ha dont une parcelle d'un seul tenant de 18 ha.
Sur le site, une maison avec quelques dépendances et un bâtiment agricole sont disponibles.


Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Majoritairement à la vente
Activité : Culture, Maraichage. Culture, Culture de cereales. Elevage, Elevage d autres animaux. Agrotourisme, circuits courts, Accueil a la ferme : Gite rural.
SAU : 40,00 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation

Description :


Conditions de reprise
La maison est en vente.
Le foncier et le bâtiment agricole peuvent être vendus séparément de la maison.


Profil candidat recherché
Plusieurs profils envisageables en polyculture élevage.
Si acquisition de la maison, possibilité de projets agro touristiques (Hébergement, transformation, restauration autour d'un projet agricole sur les terres). Il y'a une grande surface et du potentiel d'aménagement.
En dehors de la maison, possibilité de cultiver des céréales, légumes et élever des animaux. Un Hangar agricole en bon état peut permettre d'assurer plusieurs fonctions (stockage, transformation, élevage...). Une parcelle de 1.65 ha qui est à proximité du Dropt (rivière) a un très bon potentiel agronomique et conviendrait pour du maraichage.


Observations
Dans le scénario d'achat de la maison, le porteur de projet aura besoin d'un apport d'argent.
Le cédant est ouvert à plusieurs scénarios (vente) en fonction du projet présenté.


Commercialisation
Les céréales sont actuellement vendus en coopératives.
Si développement de nouvelles productions, tout est à créer.


Prix de cession
Prix non communiqué

Publiée le 01 septembre 2020
Chambre d'agriculture de la Dordogne

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