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Localisation
Département : Ariege
Exploitation située en montagne (600 m) , dans le Haut Couserans

Contexte
L'exploitant prendra sa retraite en 2026 , il souhaite transmettre son exploitation de façon progressive en créant un GAEC avec son futur repreneur. Actuellement en système bovin viande , il n'exclut pas une activité complémentaire ,(poulets ou porcs de plein air , maraîchage , apiculture) , en fonction des compétences du futur associé.

Exploitation
Type d'installation : En association ou société
Mode de cession : Cession progressive de parts sociales
Activité : Elevage, Elevage de bovins viande.
SAU : 56,00 ha
Logement repreneur : A proximité et identifié

Description : Cette exploitation agricole de montagne est en système bovin viande naisseur (sans estive) , sur 56 ha de prairies permanentes avec 37 vaches mères de race Limousine , et une quinzaine de génisses de renouvellement.

• Foncier : 56 ha SAU déclarés à la PAC , dont environ 2 ha labourables ,15 ha de PP de fauche , 15 ha de PP en pacage et 24 ha de parcours. Autonomie en foin , possibilité de maraîchage ou céréales sur 2 ha (si projet volailles ou porcs fermiers). Environ 30 ha sont en propriété et 26 ha en fermage (verbal).
• Cheptel : 37 vaches mères , 7 génisses de 1 à 2 ans , 7 génisses de moins d'un an et 3 taureaux , de race Limousine. Les broutards sont vendus en ''maigre'' entre 6 et 7 mois à un négociant en bestiaux.
• Bâtiment d'exploitation : Une étable à l'attache (35 places) avec évacuateur à fumier , un hangar à fourrage et matériel à tenant de 300 m²
  Une stabulation libre sur aire paillée de 350 m² + hangar à tenant de 210 m² , (à l'extérieur du village). Une partie de ces 560 m² couverts , offre la possibilité de mettre en place une production de poulets de chair en semi plein air , ou des porcs fermiers , (parcours à tenant au bâtiment).
• Matériel : L'exploitation est équipée du matériel nécessaire à son bon fonctionnement , (fenaison ; épandage du fumier ; gyrobroyeur et épareuse)
• Aides PAC : En zone de montagne , cette exploitation bénéficie d'environ 30 000 € d'aides de la PAC , soit 59% de son chiffre d'affaire total . Les résultats technico-économiques sont bons , avec une bonne maîtrise des charges de production.
• Environnement socio économique : Cette exploitation agricole se situe dans un des plus beaux villages du Couserans , sans être isolé . Ecoles maternelle et primaire et petits commerces à 6 kms . Collège , lycée , hôpital à 12 kms (sous préfecture)
• Immobilier non agricole : Possibilité de trouver un logement ,(location ou achat) , au village. L'agriculteur est propriétaire d'une maison de 50 m² au sol sur deux niveaux avec jardin , à 3 kms de l'exploitation.

Conditions de reprise
Rachat progressif de parts sociales avec transmission totale en 2026 . Un stage CEFI (Contrat Emploi Formation Installation) de 12 mois est indispensable.

Profil candidat recherché
Homme ou femme , intéressé par l'élevage en zone de montagne et par la mise en place d'une activité complémentaire , avec commercialisation de la production en circuit court.

Observations
Projet de reprise intéressant car progressif , limitant fortement l'investissement de départ

Commercialisation
Vente des broutards à un négociant en bestiaux

Prix de cession
Prix non communiqué

Publiée le 16 decembre 2019

Chambre d'Agriculture de l'Ariège

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