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Exploitation maraichère à céder fin 2022

A 15 kms à l'Est de Tours

Offre N° : RDI37-112

Imprime Offre






Chambre d'Agriculture d'Indre et Loire

37 RDI
02 47 48 37 13

@ Ecrire au conseiller

Localisation
Département : Indre-et-loire
Située dans la zone maraichère de l'Est de Tours à 15 kms de Tours.

École maternelle sur la Commune, tous commerces et services à proximité.

Exploitation en zone vulnérable et en zone défavorisée depuis 2019


Contexte
Exploitant en individuel qui compte prendre sa retraite en fin 2022
Productions diversifiées : plants de légumes, plantes à massif, légumes sous serre et pleine terre.

En main d’œuvre : le chef d'exploitation, un salarié permanent , un salarié saisonnier d'avril à novembre.

Surface totale 5ha0672, SAU 4ha8878 dont 3ha31 à vendre et 1ha57 par bail de 9 ans.
En trois parcelles en terres maraichères avec irrigation à partir d'un forage collectif gérée par une association syndicale .

La maison d'habitation
de 229 m2 construite sous le hangar agricole comprenant salle de séjour de 42 m2 + cuisine de 19 m2, à l'étage 5 chambres. Chauffage fuel, insert dans la salle de séjour, double vitrage au rez de chaussée, simple vitrage à l'étage.

Les bâtiments d'exploitation et installations
- serres verres de 1976 de 6000 m2 en multi-chapelles, serres tunnels 4 de de 340 m2 chacun et 3 de 360 m2 chacun.
- hangar agricole 325 m2 intégrant une chambre froide
- un bâtiment de 100 m2 logement matériel
- un magasin de vente et distributeur de légumes de 103 casiers.

En matériel : ensemble de matériel maraicher avec traction à prévoir.








Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Majoritairement à la vente
Activité : Culture, Maraichage. Agrotourisme, circuits courts, Vente directe.
SAU : 4,88 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation

Conditions de reprise
Vente des 3ha31 de terres , bail de 9 ans pour les 1ha57.

Vente de la maison d'habitation

Vente de l'ensemble des bâtiments d'exploitation et des serres verres et tunnels

Vente du matériel


Profil candidat recherché
Ouvert à tout porteur de projet, entreprenant et avec de l’expérience.

Possibilité de faire un stage de préinstallation-parrainage.


Observations
Les points forts de l'offre :
- un outil complet avec une structure en place et en activité

- la situation géographique proche de Tours

- terres maraichères, alluvions de Loire, faciles à travailler et filtrantes

- différents systèmes commerciaux.

- un distributeur en casiers à légumes et magasin pour la vente aux particuliers.

- une irrigation organisée, en commun

- du potentiel de développement en production et commercial.


Commercialisation
Vente directe , et vente grossistes, jardinerie, maraicher .

Prix de cession
Prix non communiqué

Publiée le 29 juillet 2021
Chambre d'Agriculture d'Indre et Loire

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