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Ferme avec dépendances, puits et étang

Idéal maraîchage / petit élevage.

Offre N° : CA47-19-007

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Chambre d'Agriculture du Lot et Garonne

Julien FREHEL
05 53 77 83 34

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Localisation
Département : Lot-et-garonne
Sur la commune de LAUZUN

La propriété est accessible par un chemin goudronné et privatif et, est située à 2 kms
du bourg avec tous commerces de proximité.
Proche de Marmande (30 min) et de Bergerac (35 min).


Contexte
Charmante petite ferme en un seul tenant au calme
avec étang, 1 puits et source.

Habitable en l’état, elle a été construite en 1980 sur sous-sol complet de 73m² avec
deux pièces aménageables. Le RDC de 68m² est composé de 2 chambres, d’un séjour
avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Elle est agrémentée d’une terrasse avec véranda.
Les combles sont également aménageables au gré de chacun.

DÉPENDANCES :

1 grange avec ancien chai d’environ 350 m²,
2 boxes à chevaux attenant à la grange,
1 ancienne maison avec travaux de restauration à prévoir,
1 abri pour matériel agricole complète ce lot. Il peut éventuellement être réhabilité
en gîte ou autre.


Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Tout en vente
Activité : Agrotourisme, circuits courts, Ferme pedagogique. Culture, Maraichage. Elevage, Elevage de volailles plein air / fermiere.
SAU : 10,00 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation

Conditions de reprise
Actuellement, aucune exploitation n'est située sur ce lieu-dit, il ne s'agit pas d'une reprise mais d'une création d'activité.

Profil candidat recherché
Cette ferme pourrait aussi convenir pour des passionnés de chevaux, ovins, bovins,
caprins …


Observations
Le prix demandé pour cette propriété est NET VENDEUR.

Commercialisation
Possibilité : peut-être également réhabilitée en camping, etc.

Prix de cession
280 000 €

Publiée le 12 juin 2019
Chambre d'Agriculture du Lot et Garonne

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SAFER


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