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BRETAGNE

ACTIVITES INNOVANTES EN BRETAGNE

Offre N° : 22190137

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Chambre d'Agriculture des Côtes d'Armor

Alain LE MAUX
02 96 79 21 38

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Localisation
Département : Cotes-d armor
Dans une commune du sud des côtes d’Armor entre LOUDEAC et PLOERMEL

Contexte
Les cédants ont développé des activités innovantes :

La production de paillage de miscanthus et la vente de plants (voir site www.keragri.com)
La production de poiré de tradition bretonne : voir site : www.poiredekeranna.bzh


Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Majoritairement à la location
Activité : Agrotourisme, circuits courts, Transformation.
SAU : 22,00 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation

Description : Le foncier :
Bonne maitrise du foncier des cédants qui possède par l’intermédiaire d’un GFA ou d’une société 90 % de la surface. Une conversion en BIO peut rapidement être envisagée.

La maison d’habitation :
Une maison de caractère d’une superficie de 300 m² est à vendre avec le site d’exploitation. Il s’agit d’une grande bâtisse ayant pour principale vocation le logement du repreneur et de sa famille. Dépendance de 200 m² aménagée pouvant être utilisée comme bureau, lieu d'accueil, magasin,… avec une surface supplémentaire de 300 m² aménageable.

Les bâtiments agricoles 1 300 m² couvert :

Les accès aux bâtiments sont aménagés et goudronnés. Le site est indépendant en eau et électricité.

Hangar de 595 m² (35m X 17 m) en structure métallique, bardé de tôles des quatre cotés, toiture fibro et portail coulissant.
Ce bâtiment abrite un atelier avec annexe isolée de 350 m² comportant 3 chambres froides à usage de fabrication du poiré, le bâtiment répondant aux exigences réglementaires.

Une partie de ce bâtiment est utilisée pour le conditionnement et le stockage de paille de miscanthus en bottes rectangulaire compressée de 25 kg hermétique.

Il abrite également la station de traitement d’eau du forage.

Un hangar de 360 m², de 30 m * 12 m, charpente bois, tôles fibro
Un auvent est entièrement clos avec un portail. Cette partie a usage d’atelier et de rangement.
Une autre partie ouverte d’un côté permet le stockage du matériel.

Un abri de stockage sous la forme d’un tunnel de 280 m², avec sous bassement en agglos, couvert par une bâche, fermé sur un pignon, permet le séchage et le stockage de 600 m3 de paillage de miscanthus.

Présence aussi d’une serre de 800 m² permettant d’envisager d’autres projets avec éventuellement de la vente directe sur site.

Matériel :
Un chariot télescopique JCB,
Un tracteur et divers matériel d’entretien : tondeuse, gyrobroyeur, …
Outillage d’atelier,
Matériel pour la fabrication du poiré (presse, filtre, cuves en inox, armoire de stockage, Table en inox, matériel de labo….), deux groupes froids;

Matériel spécifique au miscanthus : planteuse, arracheuse de ryzhomes, ligne de parage, presse SKYWORD,

Forage et équipement : pompe et matériel de traitement de l’eau

Commercialisation :
Pour le miscanthus : la vente de paillage est directement réalisée auprès de grossistes/paysagistes avec possibilité de livraison. Des perspectives de développement importantes existent (jardineries, particuliers, vente aux détails sur place…)

Pour le POIRE, le cédant a créé son produit après plusieurs années de recherche et développement permettant de stabiliser un produit avec une volonté de cibler un marché plutôt haut de gamme en proposant un produit rare et de qualité. Il dispose de ses propres marques, d’un site internet, de son packaging…

Pour les 2 activités, la demande est supérieure à l'offre et le chiffre d'affaires actuel assure aisément le revenu d'une personne.

Conditions de reprise
Facilités de transmission par transfert progressif pouvant convenir à un repreneur ne disposant pas d'un capital d'apport important.


Profil candidat recherché
Porteur de projet motivé par la vente directe et le développement de nouvelles activités.
L'acquisition et le transfert de compétences pourra se faire dans le cadre d'un stage de parrainage.


Prix de cession
Prix en cours d'estimation

Publiée le 13 juin 2019
Chambre d'Agriculture des Côtes d'Armor

Le reseau du repertoire Les partenaires
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