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VENTE ET OU LOCATION EXPLOITATION FRAISES ET FRAMBOISE ADAPTABLE MARAICHAGE

FRAISES ET FRAMBOISES AVEC MARAICHAGE POSSIBLE

Offre N° : 024140008, publiée le 12 octobre 2018

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Chambre d'agriculture de la Dordogne

Pascal CHABAUD
05 53 35 88 67

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Localisation
Département : Dordogne
Cette exploitation se situe dans le Périgord Central au cœur de la zone d'appelation "IGP Fraise du Périgord".
Le sol et le climat de cette petite région sont particulièrement propices à la culture d'une fraise de qualité et à bien des productions maraîchères.


Contexte
L'agriculteur souhaite prendre sa retraite et céder la partie productive et dynamique de son exploitation représentée par un atelier hors sol de fraises sous tunnels (1 ha ), une production de fraise de plein champs sous abris froids ( 1 ha 50) et un atelier de framboisiers sous serres.
Les ressources en eau de cette exploitation s'articule autour d'un étang tampon, d'un captage de source (5000 m3), d'un forage communal (10 000 m3). Ces ressources sont largement supérieures aux besoins de la production de l'exploitation.
Un accompagnement technique sera possible pendant la première année de reprise.
La main d’œuvre permanente (2 salariés qualifiés) est employée dans le cadre d'un groupement d'employeurs réalisé avec un voisin. Cette main d’œuvre expérimentée est un plus pour le repreneur.


Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Majoritairement à la vente
Activité : Culture, Petits fruits. Culture, Maraichage.
SAU : 10,00 ha
Logement repreneur : A proximité et identifié

Description : 1 ha de fraisiers hors sol + 1000 pieds de framboisiers ; 9 ha de SAU pour développer si besoin la fraise en sol ou du maraîchage.


Conditions de reprise
L'ensemble minimum à céder est composé de:
- un terrain de 5 ha environ, comprenant 0.5 ha de forêt traversée par un chemin d’accès à la route.
- cinq blocs actuellement en production comprenant: couverture, support de culture, irrigation et pour partie brumisation.
- L'un de ces blocs est en double couverture permettant une production précoce sans chauffage.
- des tunnels rehaussés destinés à la production de framboises.
- Une bâche de reprise dédiée au hors sol
- un local technique isolé, avec pompe d’irrigation et pompe de brumisation, pompe brassage, filtration, unité de ferti-irrigation pilotée par ordinateur.
- Un local phyto sanitaire
- Pulvérisateur autonome diesel.
- Chariot de récolte
- valeurs en terre (plants) selon date de reprise.

Cet ensemble est proposé pour la somme de 140 000 €.
A ce lot pourrait être ajouté le matériel nécessaire pour une activité fraisicole ou maraichère ou pleine terre
Éléments cessible selon projet du candidat.
La moyenne du chiffre d'affaires sur les 4 dernières années est de 250 000 € en fraises et 10 000 € framboises.


Profil candidat recherché
Une formation minimum en production végétale est nécessaire. Il existe cependant localement un tissus d'appui technique efficace.
En pleine production, cet outil peut être repris avec un faible apport personnel.


Observations
L'agriculteur souhaite vendre la partie hors sol et son environnement immédiat (environ 5 ha), et louer le foncier attenant (environ 5 ha). Potentiel de chiffre d'affaires : 140 000 € à 300 000 € selon le projet du repreneur ;
à proximité : école primaire, nombreuses associations ; à 10 kms : collège, pharmacie, médecins, supermarchés.
L'exploitation est en fonctionnement et la reprise est adaptable selon le projet du repreneur.


Commercialisation
Aujourd'hui, la production est commercialisée par le biais d'une coopérative agricole.
Cet organisme peut offrir un appui technique soutenu.


Prix de cession
140 000 €
Chambre d'agriculture de la Dordogne

Le reseau du repertoire Les partenaires
ASP
Chambre d'Agriculture
Chambre des métiers Dordogne
Point Info international
SAFER


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