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Vente corps de ferme avec 8000 m² de foncier

proximité de châteaurou et aéroport

Offre N° : RDI36 210

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Chambre d'Agriculture de l'Indre

Estelle PAILLARD
02 54 61 61 75

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Localisation
Département : Indre
France - centre Val de Loire - Berry Sud
Proximité autoroute A20, déols, 12 km du centre ville de Châteauroux
Centre national de tir à 12 km


Contexte
A 9 km de Déols, 12 km de Châteauroux, dans un rayon de 9 km, des accès autoroutiers, un supermarché, des restaurants, une salle de spectacles, une école primaire, une maison médicalisée, une clinique,
à 15 km, Le Centre National de Tir Sportif, les zones industrielles de la Malterie et de la Martinerie,
nous vous proposons avec vue sur une campagne environnante, dans un cadre champêtre, verdoyant, giboyeux, au calme, faune et flore préservées,
un immeuble en pierres, bien entretenu, de 33 m sur 11 m abritant
- une grange centrale de 15,45 m, de 11 m de profondeur, pignon de 9 m de haut, réseau eau et électricité
- quatre hébergements locatifs de 100 m2 = (3 T1 et 2 T2) plus un local de 40 m2
* la surface de la grange de 170 m2 permet de faire une extension d'habitation avec deux des hébergements, de garer du matériel, de stocker
- un terrain arboré d'environ 5000 m2 avec un ruisseau complète la propriété
Activité locative et touristique depuis 1992 avec un bon potentiel de fréquentation (ex :loyer 420 €/mois pour personne en mission professionnelle ou semaine 250 € tourisme)



Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Tout en vente
Activité : Agrotourisme, circuits courts, Vente directe. Agrotourisme, circuits courts, Accueil a la ferme : Gite rural. Agrotourisme, circuits courts, Accueil a la ferme : Ferme auberge. Agrotourisme, circuits courts, Accueil a la ferme : Chambre et ou table d hote.
SAU : 0,80 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation

Conditions de reprise
Possibilité d'acquérir des terres avec plan d'eau bordé d'un ruisseau jusqu'à 40 000 m2 en achat ferme, location vente, location en accord avec les propriétaires.
Dans le futur, éventuellement, achat ou en viager de deux autres bâtiments en pierres.


Potentiel de fréquentation a augmenté en étant "accueil paysan" sur Facebook, twitter, avoir un site, ce qui n'est pas le cas aujourd'hui.


Observations
la liste des projets indiqués sur cette offre est partielle et mérite d'être développée

Prix de cession
170 000 €

Publiée le 24 juin 2019
Chambre d'Agriculture de l'Indre

Le reseau du repertoire Les partenaires
ASP
Chambre d'Agriculture
Point Info international
SAFER


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