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OFFRE D'EXPLOITATION EN BOVINS ET OVINS ALLAITANTS

LIMITROPHE COTE D'OR ET SAONE ET LOIRE

Offre N° : RDI 5818002, publiée le 11 janvier 2018

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Chambre d'Agriculture de la Nièvre

Sylvie SIMONIN
03 86 93 40 99

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Localisation
Département : Nievre
Région BOURGOGNE - département de la Nièvre
Exploitation située dans le Parc Naturel Régional du Morvan à 15 kms de Saulieu, petite ville de Côte d'Or très touristique avec toutes les commodités nécessaires (commerces, médecins, pharmacie, ….et à 25 kms d'Autun.
Ecole maternelle et primaire situées à 10 kms avec ramassage scolaire.
Le lac des Settons, d'une superficie de 366 ha, est situé à 18 kms et propose diverses activités (école de voile, canoë, aviron, ski nautique, pêche, ...)


Contexte
Exploitant sans repreneur à la recherche d'un candidat sérieux.
DPB sur toute la surface.
ICHN (zone de montagne) – MAEC Parc du Morvan.

Surface totale : 69 ha déclarés à la PAC
Assolement : environ 15 ha en céréales et prairies temporaires, le reste est en prairies permanentes)
Foncier très groupé autour du siège d'exploitation (un ilôt de plus de 60 ha autour des bâtiments)
Eau de source dans toutes les parcelles : aucune charge d'eau à prévoir.
Un seul propriétaire détient la quasi totalité du foncier, sauf une parcelle de 2 ha.

Sols granitiques, plutôt séchant.

Bâtiments :

Un premier corps de bâtiment traditionnel comprenant 2 écuries entravées avec chaîne de curage aux normes : la première disposant de 35 places à l'attache, la seconde de 18 places. La seconde partie est aménagée en stockage pour le fourrage et en fabrique d'aliments à la ferme (aplatisseur, mélangeuse et un boisseau de 5m3).
Le second corps de bâtiment a été transformé en bergerie et en stockage matériel
Un troisième bloc comportant un hangar métallique (15 m x 12 m) fermé sur 3 faces a été aménagé en 2 cases de stabulations pouvant loger 16 jeunesses au cornadis. Attenant à cet hangar, un stockage en bois (24m X 7m) permet d'abriter le matériel.


Maison d'habitation  (surface habitable de 120 m²) composée d'une cuisine de 21 m² avec une grande buanderie attenante avec sortie directe sur le garage, une grande pièce à vivre de 36 m², 3 chambres respectivement de 22 m², 19m² et 9,5 m², une SDB (avec baignoire et douche) et WC séparé. Double vitrage en PVC de toutes les huisseries. Une cave voûté se trouve sous les chambres.
Chauffage central au bois.

Toutes les toitures (bâtiments agricoles et maison d'habitation) ont été refaites récemment en bac acier (couloir ardoise).

Un ancien bâtiment sur cave, situé devant la maison, abrite un moulin à farine et sert actuellement d'entrepôt pour les minéraux.

Matériel : l'exploitant est adhérent à une CUMA pour une partie du matériel (tracteur 125 CV avec broyeur de haies, mini-pelle, fendeuse et affûteuse de piquets, aligneuse et ramasseuse de cailloux et enrubanneuse).
Détient en propriété : un tracteur de 78 CV, un tracteur de 67 CV avec chargeur et un de 60 CV en 2 roues motrices, un petit chargeur télescopique, une petite moissonneuse-batteuse et tout le matériel de fenaison et de culture nécessaire.
Le parc de matériel est relativement ancien mais entretenu et fonctionnel.


Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Majoritairement à la vente
Activité : Elevage, Elevage de bovins viande. Elevage, Elevage d ovins viande.
SAU : 69,00 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation

Description : Environ 30 vélages (monte naturelle) : du 1er janvier au 15 mars
 Adhérent à la « Certification de la Parenté Bovine »
 Cheptel indemne IBR
Environ 100 agnelages : du 1er mars à fin avril
 Adhérent GDS ovin
 Engraissement de tous les agneaux
Conditions de reprise
Reprise souhaitée fin 2020, mais avec possibilité de réaliser au préalable un stage de parrainage.
Vente des bâtiments, de la maison d'habitation, du matériel et du cheptel.
Prix de l'ensemble : 250 000 € (dont 80 000 € pour la maison).
Location du foncier : environ 100 €/ha




Profil candidat recherché
Candidat sérieux qui pourra bénéficier d'une période de parrainage si il le souhaite.

Exploitation idéale pour un projet ovin ou bovin avec vente directe sous la marque « PARC » du Morvan ou pour tout autre projet de diversification.


Commercialisation
Bovins : SOCAVIAC
Ovins : CIALYN


Prix de cession
250 000 €
Chambre d'Agriculture de la Nièvre

Le reseau du repertoire Les partenaires
ASP
Chambre d'Agriculture
Point Info international
SAFER


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