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Maison de maître avec ensemble locatif et foncier d'un seul tenant

70 Ha de terres et 14 gites de locations

Offre N° : RDI0111609

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Chambre d'Agriculture de l'Aude

Béatrice SERIEYS
+33 4 68 11 79 22

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Localisation
Département : Aude
Bien situé en plaine Lauragaise, au pied de la Montagne noire avec vue sur les Pyrénées, à l'Est de Castelnaudary, au calme sans trop d'éloignement
Carcassonne: 32 mn et 30 km
Castelnaudary: 15 mn et 12 km
Toulouse: 53 mn et 69 km
Canal du Midi: 7mn et 3,5 km
L'ensemble terres et bâtiments constitue un domaine d'un seul tenant
Très grand potentiel locatif (14 gites opérationnels) et proximité du Lycée agricole La Raque à 5 mn.
200 à 300 m d'altitude


Contexte
Cession à partir du 15 novembre 2016 suite au départ du fermier en place

Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Tout en vente
Activité : Culture, Culture de cereales. Agrotourisme, circuits courts, Accueil a la ferme : Gite rural.
SAU : 70,00 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation

Description : HABITATION: 1 900 m2 de toiture (toiture partie corps de ferme refaite) comprenant maison de maître et tous les bâtiments autour (corps de ferme exposé plein sud, 2 hangars, abris voitures 6 places, 1 garage, 1 atelier (rdc) et grange (étage), 1 clapier, 1 poulailler, 1 appartement, 1 habitation RDC et étage (240+178 m2)

TERRES ET EXPLOITATION:
67 ha de terre en céréales d'un seul tenant et 3 ha de sol autour de la propriété plus les haies
Conditions de reprise
L ensemble est proposé à la vente pour 1 650 000 € tout compris et clé en main (prix à débattre). Le bien a été expertisé par une agence immobilière et une estimation SAFER est en cours.
Possibilité de vendre les terres et l'ensemble des bâtiments en deux lots séparés , selon le choix du repreneur
Une CMD SAFER sera signée sur les terres en attendant la vente. Cette CMD est résiliable annuellement dans le cadre d'une vente.


Profil candidat recherché
Candidat solvable et sérieux disposant d'importants moyens financiers

Observations
Puits (eau potable avec analyse), chauffe-eau solaire, piscine hors sol, chasse, jardin d'agrément, parc cloturé avec 3 bâtiments, cour et espace aménagé avec bassin

Prix de cession
1 650 000 €

Publiée le 22 septembre 2016
Chambre d'Agriculture de l'Aude

Le reseau du repertoire Les partenaires
ASP
Chambre d'Agriculture de l'Aude
Point Info international
SAFER


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