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Belle exploitation de production et transformation de Roses

A la vente dans les Corbières

Offre N° : RDI01115003, publiée le 05 juin 2015

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Chambre d'Agriculture de l'Aude

Béatrice SERIEYS
+33 4 68 11 79 22

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Localisation
Département : Aude
Bien situé à Massac, village de 480 m d'altitude, 22 habitants.
Carcassonne Narbonne et Perpignan à 1 heure. Lézignan corbières à 3/4 heure.
Ramassage scolaire primaire et collège dans les villages. Supérette, garage mécanique 11 mn. poste carburant 14 mn, médecin et pharmacien à 30 mn, maison de santé à 32 mn, hôpital entre 45 et 60 mn suivant le niveau de soins. Yoga, tai et dans, musique, chant entre 10 et 20 mn. grande possibilité de randonnées, notamment en groupe.
Mythique mont Bugarach à 45 mn, gorge de Galamus à 30 mn et châteaux cathares tout autour.
Zone Montagne sèche.


Contexte
Cessation d'activité du couple dès que possible.

Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Tout en vente
Activité : Culture, Pepinieres / horticulture.
SAU : 1,20 ha
Logement repreneur : A proximité et identifié

Description : TERRAIN AGRICOLE de 1,2 Ha, plat, clôt et bordé de ruisseau, eau très pure. Possibilité de creuser un bassin alimenté par le ruisseau en bas du terrain. A 50 m de la limite du terrain, une bouche de sortie de l'eau du lac qui se situe à 150 m (le bonheur des estivants l'été). Cette bouche de sortie à gros débit est réservée pour arroser les terrains.
A peu près au milieu du terrain, une zone de 3 880 m2 réservée aux rosiers, tout le reste est libre de culture.
A 120 m au nord du grand terrain, une petite vigne très ancienne (ceps à remplacer) de 3 820 m2 en coteau, idéale pour mettre des ruches.
A la sortie Ouest du village, UN TERRAIN CONTRUCTIBLE de 1 820 m2, plat, clôt arboré viabilisé, sur lequel il y a près du mur un LABORATOIRE ALIMENTAIRE de 22 m2 en briques, meublé inox, tournus, chauffe eau, et piano à gaz, EDF par panneau soclaire et téléphone à 4 m sur la limite de terrain.
A 19 m sur la droite, une REMISE pour séchage et stockage, construite en bois, isolée et tempérée, solide et bien faite. Cette remise comporte de nombreuses étagères, un plancher. devant un jardin, derrière un poulailler bien fait pour le confort des 4 poules bien nourries.
PRECISIONS POUR LE LABORATOIRE: possibilité de faire toutes transformations sur du VEGETAL HORMIS LES PRODUITS CARNES. il est toléré d'utiliser du beurre du lait et des œufs, pour faire gâteaux et sucrés ou salés. il est aussi possible de transformer des produits végétaux ne provenant pas de l'exploitation ou des congelés achetés chez les grossistes. cela peut permettre de fonctionner sans même faire de culture.
Conditions de reprise
PRIX VENDEUR PROPOSE à 135 000 euros.
Recherche un repreneur sérieux et solvable.


Prix de cession
Prix non communiqué
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Le reseau du repertoire Les partenaires
ASP
Chambre d'Agriculture de l'Aude
Point Info international
SAFER


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