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Belle exploitation maraichère/arbo en vente directe

vente ou en location

Offre N° : RDI0111223, publiée le 21 octobre 2014

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Chambre d'Agriculture de l'Aude

Béatrice SERIEYS
+33 4 68 11 79 22

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Localisation
Département : Aude
Exploitation située en Montagne noire, à proximité d'une départementale passante
Tous services et école au village


Contexte
Reconversion professionnelle des exploitants

Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Tout en vente
Activité : Culture, Legumes de plein champs.
SAU : 6,50 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation

Description : 6,5 Ha d'un seul tenant dont:
- 1,5 ha de maraichage diversifié plein champs et 6 tunnels froids conduits en agriculture biologique depuis 1996 (certification ECOCERT).
- 2,5 Ha de pommiers bio irrigués
Transformation légumière en complément
Conditions de reprise
450 000 (si matériel) euros comprenant terre, batiments et maison, stock légumes en terre. Prix comprenant le verger de pommes de 2,5 ha réalisé printemps 2013 et en production. Irrigation du verger par micro aspersion (installation neuve)
Il y a plusieurs batiments sur l'exploitation: maison d'habitation comprenant 6 chambres, atelier de transformation des légumes, local de vente directe, hangar à foin 60 m2, hangar matériel 150 m2, abris caravane, abris vélos.

Une chambre froide de 350 m3 a été construite, aménagement aussi d'un local de conditionnement de 50 m2, également réalisée la construction d'un garage agricole de 50 m2 et d'un atelier de 25 m2, ces deux derniers bâtiments sont fermés, crépis et attenant au hangar existant.
Irrigation par pompage autorisé sur une rivière qui passe sur l'exploitation. Terres classées en zone innondable
RECHERCHE CANDIDATS DISPOSANT D'AUTOFINANCEMENT SIGNIFICATIF
POSSIBILITE DE VENTE A TERME (modalités à fixer avec le cédant et le notaire)
Possibilité de donner l'exploitation en fermage. Un état des lieux sera établi devant notaire avec expertise préalable. Si fermage, cession de deux élévateurs et 120 pallox en bois pour le stockage des pommes.

Voir aussi le site internet de cette exploitation:
lesaresverts.wix.com/pommes


Commercialisation
100% vente directe sur l'exploitation et sur le marché hebdomadaire de Carcassonne


Prix de cession
Prix non communiqué
Chambre d'Agriculture de l'Aude

Le reseau du repertoire Les partenaires
ASP
Chambre d'Agriculture de l'Aude
Point Info international
SAFER


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